Dom na sprzedaż - Dąbrowa Górnicza, Kryniczna

Dom premium w zielonej części Dąbrowy Górniczej, o powierzchni 203,4 m² nad POGORIĄ IV na prestiżowym osiedlu nowych domów.

Działka 1210 m² o wymiarach 30x40 metrów.

Zamieszkaj tam, gdzie natura spotyka komfort. Do Pogorii IV dojdziesz w kilka minut!!

Poniżej prezentujemy filmy nieruchomości.

https://drive.google.com/file/d/1jh4xvc6R3V5GtN2CO3LIc_0uMrdDCVPf/edit

https://www.youtube.com/watch?v=arH1csY9CFUNa sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Dąbrowy Górniczej przy ul. Krynicznej.

To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie chcących pozostać w granicach miasta.Dom znajduje się zaledwie 100 metrów od lasu i 400 metrów od jeziora Pogoria IV*, które oferuje doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze, biegania, sportów wodnych czy wypoczynku nad wodą.

Dojazd do trasy S1 to zaledwie 2km, czyli blisko, ale na tyle daleko, że ruch samochodowy jest praktycznie niesłyszalny. Bezpośrednio przy domy przebiega ścieżka rowerowa, która biegnie wokół wszystkich jezior Pogorii. Najważniejsze informacje

Cena: **1 990 000 zł** Powierzchnia domu: **200 m²** Powierzchnia działki: **1210 m²** Rok budowy: **2010** Liczba pokoi: 6 plus duży salon Liczba łazienek: 2

Garderobo połączona z sypialnią

Pralnia/ prasowalnia

Kuchnia otwarta na salon z jadalnią

Dom dwukondygnacyjny Materiał budowy: Porotherm - budynek otynkowany Stan techniczny: do wprowadzenia Garaż w bryle budynku o powierzchni 40 m²

Przed domem podjazd na 3 samochody Dom dostępny niemal natychmiast

Budynek posiada ważne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu całej rodziny. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania, a duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza.Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:* przestronny salon z kominkiem,* 6 ustawnych pokoi,* 2 komfortowe łazienki,* częściowo umeblowane wnętrza,* wyjście na taras z widokiem na zadbany ogród.## DziałkaDziałka o powierzchni **1210 m²** została starannie zagospodarowana.Znajdują się na niej:* liczne nasadzenia,* zadbany trawnik - automatycznie nawadniany* taras,* wiata,* pełne ogrodzenie zapewniające prywatność.To idealna przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz relaksu na świeżym powietrzu. Media* ogrzewanie gazowe i kominek* woda miejska,* szczelne szambo.LokalizacjaUjejsce to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych dzielnic Dąbrowy Górniczej. Lokalizacja łączy spokój życia w otoczeniu przyrody z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Największe atuty:* około **100 m do lasu**,* blisko **jeziora Pogoria IV**,* liczne trasy spacerowe i rowerowe,* spokojna zabudowa jednorodzinna,* szybki dojazd do centrum Dąbrowy Górniczej oraz miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.Ta nieruchomość jest idealna dla osób, które szukają komfortowego domu gotowego do zamieszkania, położonego w otoczeniu zieleni, z dużą działką i doskonałym dostępem do terenów rekreacyjnych.

To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą i prywatnością, nie rezygnując z wygody życia w mieście

**Cena: 1 990 000 zł**Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Wynagrodzenie biura do ustalenia z agentem.

Ten dom najlepiej poznaje się 'na żywo'. Jego przestrzeń, klimat i wyjątkowe położenie robią doskonałe wrażenie od pierwszej wizyty.